Почему важно установить границы земельного участка?

С 01.03.2025 в Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" появились дополнительные основания для приостановления регистрационных действий с земельными участками и объектами, расположенными на таких участках.

Так, регистрационные действия в отношении земельного участка, являющегося предметом договора, не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Кроме того, осуществить государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без уточненных границ также не представляется возможным.

Самым простым способом получения информации о наличии в ЕГРН сведений о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта», расположенному на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

Информация, отражающаяся на сервисе «Публичная кадастровая карта», доступна всем желающим бесплатно.

Кроме того, сведения о местоположении границ земельного участка указываются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Бесплатно официальную выписку из ЕГРН в электронном виде может заказать правообладатель земельного участка в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и на сайте Госуслуг ( gosuslugi.ru ).

В случае отсутствия сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.